我们之所以选择苏梅岛的别墅这种资产是因为泰国旅游业的发展激发了海外投资热潮，主要有几点原因：

　　1）泰国是中国人第一大出海旅行国家；

　　2）国内房产限购，越来越多的中国热钱涌入租金回报率更优的泰国；

　　3）有别于公寓投资，海岛别墅生活方式是体验型、差异型消费，满足消费升级和改善型的需求；

　　苏梅岛旅游地产在十四年前由第一批登岛的英国开发商率先介入，法国、加拿大、俄罗斯闻讯而来，近三年来，才开始被中国大陆投资客知晓。 所以相对于曼谷、清迈、芭提雅等国人已经熟知并且炒高房价的区域，苏梅岛是相对的价格洼地。

　　那在苏梅岛上，我们之所以选择百合谷这个地域和别墅这种产品，也有几点综合考虑，

　　房产的核心的三个价值就是“position，position，position”，百合谷别墅的地理位置是得天独厚的。他在苏梅岛拉迈海滩那蒙瀑布二 (Na Mueang) 附近，是绿山环绕的天然氧吧，10分钟自驾可达热闹沸腾的拉迈海滩，30分钟就能到苏梅岛机场，离最大的购物中心 Central Festival仅25分钟车程，交通区位非常好。

　　另一点是它周边就是游客的必玩胜地，客流量对投后租赁市场的租金回报率是很大的保证。距离百合谷别墅步行50米，就是大象公园和越野车场。这里平均每天接待游客几百人，旺季可达上千人。

　　第三点是和国内房地产开发基本都是房产公司集中开发和销售的模式略有不同，欧美人在苏梅岛上购买别墅的步骤常是先买地，再请设计师和建筑师来设计和建造，这样每一栋别墅的外型、景观和软装都能体现主人的风格，价格也相对比较便宜，110-125万RMB/套就能购置一栋。

　　Q2: 请问陈总，拿您们做的苏梅岛百合谷别墅这个案例来说，相比传统模式，区块链技术或者说资产上链解决了什么痛点，怎么改善了传统地产融资和销售的模式呢？

　　陈颢：我们过去融资和销售整套房产的时候，遇到一些实际的问题，比如一套别墅的投资门槛较高、人民币换汇额度受限、签证问题限制了居住时间、海外大额房产投资教育成本高、二手房流动性弱、泰国当地语言、法律问题等等。

　　那么我们借鉴了分时度假等产品的逻辑，把一栋上百万的别墅变成更小份额的产品，比如1万美金一份之后，会降低投资门槛和手续的复杂性，提升了资产转手的流动性，同时也能满足投资者短期度假居住的需要和获得租金收益的权利，提供一种比传统更优的解决方案：

　　1、显著降低购房门槛，提升转让流动性： 房产是重资产且流动性较低，将地产投资小额化、动产化，将投资门槛降低到1万美金左右，能让持有或出售部分产权及收益权更为便捷。

　　2、交易便捷透明，线上智能管理：传统购房流程繁琐，耗时长且不透明。运用区块链技术和法律协议加持，百合谷通证能通过Pandaq的智能合约自动执行协议，同时也受到法律保护。同时，开发商后期会对物业进行托管运营，房泰泰和城宿等线上租赁平台进行合作，可以帮助投资者管理资产，提高租金收益率。

　　3、满足度假需求，提升资源利用率：海外投资人受签证等因素限制，不会常年居住，一般一年只有数日到几个月的别墅使用时间，合伙持有别墅可以满足投资者每年免费居住数日，旅行度假的需求。

　　份额化的销售模式类似于传统的分时度假模式，但是细细比较又比分时度假有诸多的优势：

　　1）分时度假聚焦阶段性房产使用权，没有参与租金和增值分红的权利和机会。而百合谷通证基于度假别墅的租金收益权属于投资人，相应的房产增值部分也归属于投资人。

　　2）百合谷通证可以随时在场外市场交易和流转，获得本金。

　　Q3: 再请教下陈总，对于投资者来说，怎么保证自己的权益得到兑现呢？除了得到hidden lily villa这种token（通证）外，还有其他法律或手段保证权益吗？比如免费居住权，租金分红权等。