雄安租房是国内政府主导区块链租房新型模式的重要试点项目，一旦成功，将成为国内其他城市政府主导的租房领域项目的重要典范。

　　应当看到，国内除了政府主导的区块链租房项目，在巨头盘踞日益成熟的租房市场，也有不少创业者尝试着探索区块链与租房的新型模式，Lucia租房项目就是一个典型的案例。

　　Lucia是基于公信链开发、由公信宝领投的一款DApp租房项目。

　　其创始人焦玉龙向锌链接透露，Lucia租房项目核心团队在该项目成立之前，是国内民宿SaaS后台管理系统的供应商。当时该民宿的用户大约10万家，是国内最大的民宿PMS，估值5.2亿人民币。

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　　区块链技术的兴起让焦玉龙看到了解决行业痛点的曙光。他分析道，当时58同城是国内租房流量最高的网站，但是58同城是一个信息发布平台，不做任何运营，行业缺少规范和标准。如此一来，就造成了大量中介在平台上发布虚假房源信息以获取流量，中介接触到用户后再趁机推销其手中的真实房子。

　　劣币驱逐良币，信息不透明的情况下，租客则需要付出更多的时间和金钱成本。

　　链家深谙这一痛点，以强调“真房源”的各子品牌发展了起来，但实地看房，造成运营管理的人力成本相当高。焦玉龙透露，Lucia旨在建立一个类似“滴滴”的租房社区平台，使用区块链技术既可以保证房源真实性，又可以减轻运营成本。

　　其一，Lucia租房在获得用户授权后，认证相关数据，通过公信链数据平台，对接政府和企业的个人信用数据来验证包括房东、中介、租客的真实身份。当租客发现真实房源发布与房东发布的房源信息不符时，可以同样上传真实照片作为判别证据，一切记录于链上，经判别后信用分随之增加或减少。

　　其二，通过这样一套信用积分体系来对每个人的信用进行评估，信用越高，权限越大。通过区块链社区自组织的方式，“中介”成为了“义工”，通过为房东或租客提供服务（看房子、维修、清洁）而获得报酬。就好像“滴滴”出现之后，出租车司机选择开网约车赚钱一样。“传统的租房模式是房东和租客各收30%，而义工不收取租客的钱，通过更轻的运营模式，只需收取房东的服务费就可以覆盖成本”。

　　其三，Lucia项目还自行研发智能门锁。Lucia将智能门锁看成房屋租赁管理的核心管家，通过设置钥匙密码的有效期来管理预约看房、退租、转租、收取租金水电等重要场景，节省时间和成本。智能设备是重要的数据采集器，区块链技术使得智能设备数据可溯源且不可篡改，这些数据可成为出租房的资产信用评估，为获得银行贷款等金融服务提供证据。

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　　焦玉龙对锌链接称，在Lucia租房社区中，个人有选择自己数据是否被透露的权利，“当租客想租住一间房，如果需要了解其他租客的信息，就必须要支付相应的费用。相当于我们通过区块链技术把数据的所有权交给每个人自己，哪些数据能够被查看，需要收取多少费用，都由个人自行定义”。

　　在锌链接看来，这样的一个租房社区，似乎极具乌托邦理想色彩。事实上，在项目落地过程中，Lucia遇到了不少困难。焦玉龙称，Lucia项目设计是使用Token流通的经济模型，基于当前政策对通证的敏感性，Token的机制无法在微信、阿里等生态中落地，使得在原有互联网生态下流量获取以及落地上增加了很大难度。

　　Lucia项目投资人，公信宝创始人黄敏强也坦言，这个项目总体架构是不错的，困难的点在于，“如何在租房行业已经相当成熟的情况下去将其有效地执行出来。” 　　区块链智能门锁：从门锁管家到资产管理

　　如果说Lucia项目是由区块链租房开始涉及到智能门锁的研发，那everiToken智能门锁项目则是为数不多的，从区块链智能门锁研发走向区块链技术与房产管理结合的项目。

　　everiToken联合创始人程希冀向锌链接介绍，做区块链智能门锁的初衷，是考虑到有价值的权益都可以上链作为凭证，而门锁钥匙就相当于房产或者租房的有效凭证。